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蘇州公積金最高可貸70萬 二套房執行基準利率!

2015-05-08 點擊數:1557

5月7日,蘇州市出臺了《關于促進蘇州市房地產市場平穩健康發展的意見》,公積金貸款最高額度可達70萬元,為歷來政策最大力度調整。新政將于2015年5月15日正式實施。

有需要蘇州公積金代繳,金額補繳提供貸款額度的可以聯系田經理15501470809

一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元,存量成套住房(二手房,下同)35萬元統一調整至70萬元,分別提高了40%和100%,個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元,分別提高了50%和114%。

二、增加貸款額度計算公式。除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外,增加按職工還款能力計算貸款額度的公式,由職工自主選擇。

按職工還款能力計算貸款額度的公式為:借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的約工資基數之和X35%X12(月)X貸款年限。

三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的,首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象,從購買90平方米以下新建住房,擴大至購買所有自主住房。(注:第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規定,蘇州已于2014年10月31日起執行。)

四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮,取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定,即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。

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